把新抚区建成抚顺的

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CBD
　　
　　
　　 一、对于CBD
　　CBD为英文Central Business District的缩写，意为“商务中央区或中央商务区”之意，它以商业经济功效——零售、批发餐饮、娱乐 服务为主体，辅之以金融、保险、商业、科技信息、会议展览以及写字楼、酒店、公寓等商务设施的商务中央区。 它应处于城市中土地开发高强度、建造高容量、经济运行高效率的最繁荣区域，它是国际化城市的主要标记。目前 ，海内各大城市都在紧锣密鼓的规划CBD。如北京的向阳区、上海的浦东新区，我省的沈阳、鞍山、大连等城市 也在加紧建设本人的CBD。
　　
　　二、新抚区建设CBD的有利前提
　　1、南站区改造——百年不遇的发展机会
　　2、得天独厚的地舆地位——地处市核心和较完美的基本设施
　　3、悠长的历史——我市政治、经济、文化中心区和长久的抚顺商业史
　　4、抚顺新商业圈——老商业区晋升跟新商业区投资构成抚顺最具活气的新贸易圈
　　
　　三、问题及假想
　　1、来自顺城区的挑衅
　　顺城区是我市继新抚区之后突起的一个新兴经济区，房地工业的迅猛发展，带动了顺城区餐饮娱乐等相干产业 的发展。据考察，近几年，我市及外市资金大量流向顺城，其中，尤以餐饮、娱乐、洗浴业为最。新抚区正在逐渐 失去上述范畴的当先优势。
　　2、下放给本区经济带来的问题
　　随着市属企业的下放，区政府职能部分缺乏企业治理经验的弊病日益凸显,asics nimbus，使得原来就问题较多的下放企业更加艰苦，有的处于失控状况。如何兼顾、整合这些资源，变不利为有利，实现 范围经营，增添区域经济的活力是目前工作的事不宜迟。
　　3．转变观念
　　跟着多种经济成分及经营业态的扩张，政府的干涉职能在逐步下降，政府须改变观点，把工作重点转向城市计 划、市场标准、市场定位、制订游戏规矩、保持经济秩序、供给服务保障、充任“经济警察”等职能。使区域经济 逐渐走向从无序到有序、从缩水到扩大的健康之路，最终达到经济繁华、增税壮区的目地。
　　4．培养特点企业
　　作为抚顺的中心区，传统的商业及老字号位居于此，打造和造就独具特色企业，以此来增加本区的经济亮点， 提升区域经济的著名度是区域商业经济中的亮点。如北京崇文区的全聚德、东来顺。
　　四、几点建议
　　新抚区应成为我市的靓丽手刺，为此，本区商业须全面规划,jimmy choo wedding shoes，同一安排，要适应我市的整体商业规划，依据本区特色，提出切实可行的计划，如：对老商业街区提升品位的问 题？对新商业区的规划和建设问题？对混杂区域（工、商、住）商业的定位、规划及改造的问题？根据地区、资源 等上风，如何对区属企业进行从新组合等问题……为此就其中多少点提出六点倡议：
　　1、一区：规划一个中央商务区，以站前商业区、裕民商业区为中心，应用政府职能统筹规划，合理布局，形 成各种经济业态相依存的中央商务区。
　　2、一场：随着南站地区的改造，须重新规划整合抚顺中心商业区，即树立一个集各类专业市场于一身的大型 、具备综合功能的裕民劝业场，并提出“就业、创业、兴业、实业……”等契合民心的领导思维。形成抚顺地域经 贸、资源、购销、批发等物质流畅的集散地。
　　3、一街：能够在现发电厂北侧原“欢喜园”原址处或其它地方重建“欢快
　　园”老商业区，兴建满族风情一条街，恢复“御膳酒楼”、“宴宾楼”、“同乐春”、“鸿兴泰”等老字号， 鼎力推广处所产品及品牌，提升抚顺城市的文明咀嚼。
　　4、一路：在现有的基础上重新规划货色四路商业街,jimmy choo hunter wellies，增强商业街的规划与
　　管理，进步商业街的经营档次，延伸商业街的经营时光，彻底肃清小商小贩，使东西四路的步行街地价实现增 值，真正成为抚顺市民购物、休闲的黄金宝地。
　　5、一址：在南站改造工程中应须保存火车站旧址，它将与新建劝业场商业
　　区完善相融，这已是良多发达国度在兴修和改革商业区方面的胜利教训，这将流芳百世，万古流 芳。
　　6、一厦：盘活辽科联大厦，在各地纷纷规划建设CBD进程中，各市投巨资
　　均纷纭兴建城市中心区标志物，而辽科联以其修建高、地域好、设施全闲置在本区黄金宝地，可否采用清盘债 权、清资合股、融资入股等多种方法，把辽科联建成集购物、餐饮、娱乐、写字楼等功能与一身的五星级酒店及商 务中心……
　　注：关于新抚区及抚顺市商业有很多课题可以探讨。就某一专题而言都应是一个严正的市场调研及定位的问题 ，需要大批而过细的工作。因为本人不甚懂得市、区商业规划的现状，所提观点不必定正确，可视为管中窥豹，见 一斑可知全貌，不足之处予以体谅。
　　关于抚顺东西四路商业步行街更名的建议
　　抚顺东西四路改扩建工程是扰顺市的民心工程。新扩建的商业区已经形成了布局公道、商埠云集的商业街。这 样一条高品位、现代化的商业街已成为宽大市民购物、休闲必不可少的活动场合，原有的名称已不太适应现代都市 “第一商业街”的称呼了。因而，自己提议“扰顺市东西四路商业步行街”更名为“执顺中心商业街”。理山如下 ：
　　传统与现代
　　抚顺东西四路从来是扰顺市的政治、经济活动中心。扰顺的老庶民一说到购
　　物、就餐、休闲立刻就会想到要到“市里”，所谓“市里”就是指以东西四路，五路为中心商业区，所以商业 中心的概念早已造成并根固于民心。
　　随着抚顺市及新执区经济的一直丌放，越来越多的客商及外来职员涌入抚顺，这个时候就须要一个最吸引眼球 的地域来消化和吸纳资本，新抚区就表演了这样的角色，更为确实的说，东西四路商业中心就应当是角色的完美诠 释者。纵观世界经济，任何城市都有自己的黄金大道。而东西四路则恰是穿梭抚顺商业中心的一条黄金大道。中心 商业街名正言顺。
　　中心之中心
　　新扰区作为抚顺市的政治、经济活动中心区。传统的商业及老字号多居于此。
　　东西四路作为中心区的重要载休将展示出更具规模效应的实力。南站区的改造是
　　千载难逢的发展机遇，得大独厚的地理位置装备了较为完善的基础设施，悠久的
　　历史及商业文化营造了新抚区的地利、天时、人合的新局而。打造和培育独具特
　　色的商业经济圈，以此来增长区内经济亮点。扰顺市东西四路等于中心之中心,tory burch dresses，
　　又是中心之重心。新的商业街更名为“扰顺中心商业街”将更加凸现重中之重，将更合乎古代都市经济发展的 定位。
　　CBD的请求
　　CBD作为城市中心商务区的概念敏捷成为众多城市热捧的一个新概念，建
　　设中央商务区与建设城市核心竞争力和影响力简直划上了等号。新扰区将来C
　　BD建设应该成为城市发展的主导策略。 凑集人气、财气、商气，将在城市中
　　心有限面积内为信息流、资金流、人流、物流搭建一个从容流转的平台，使这
　　—片区的商务运动实现效力最高化，并能终极到达“筑巢引凤”的目标。
　　综上所述，扰顺东西四路商业步行街更名为抚顺中心商业街存在划时期的
　　意思。