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Old 06-14-2011, 02:24 PM   #1
youning8677
 
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Default 开发商预售楼盘卖抵金卡被指变相收意向金

  存1万抵10万预售楼盘忽悠人

  开盘价未定先推抵金卡优惠 业内揭秘实为变相意向金 当心陷低价揽客高价开盘骗局

  “1万抵10万”、“5万抵23万”……近日,北京一些预售楼盘打出了这样的宣传语招揽购房人。只要存 钱办卡,买房就能有优惠,听起来的确非常诱人。

  然而,业内人士指出,这些所谓的抵金卡看似实惠,实则是开发商变相收取的意向金,其中陷阱 重重。

  发现

  售价未定优惠已出办卡存1万抵10万

  “我们现在正搞活动呢,存1万现金能抵10万房款,合九四折,多值啊!”昨天在大兴区一处预售楼盘,记 者一进门就陷入了工作人员的“优惠轰炸”。该项目预计6月中旬正式开盘,尽管价格尚未确定,但优惠却早早打 了出来。

  当记者对这种优惠方式提出质疑时,工作人员李小姐表示,虽然开盘价格没有最终确定,但已经“八九不离十 ”。“售价大概是一万九,您要是办了白金卡,打完折就是一万八左右,便宜不止一星半点儿。”李小 姐说。

  随后,记者又来到同样位于大兴区的另外一处预售楼盘。这处自称是高端社区的楼盘打出的优惠是“5万抵2 3万”,但房价同样尚未确定。

  追访

  推办卡优惠的楼盘北京至少有20多处

  记者在搜索引擎上输入“1万抵10万”,立即出现各种楼盘促销信息。记者大概统计了一下,在北京,类似 上述办抵金卡可以享受优惠的楼盘至少有20多处,其中还有“10万抵49万”的大额度让利。

  曾办理过抵金卡的张先生告诉记者,自己去年购买通州区某项目时就被工作人员“忽悠”了。

  “当时还没正式开盘,coach outlet,说存5000元就可以抵两万房款,我觉得挺值,就办了一张抵金卡。”张先生说,没想到开盘的时候,价格比 预期高了不少,而那些所谓的优惠也被“吃”进了涨幅中。

  同样被抵金卡摆了一道的杨女士介绍说,自己购买房山区某项目时,在楼盘工作人员的推荐下办理了一张优惠 卡,“当时说开盘均价大概14800元/平方米,办卡还能再优惠,我觉得非常合算。没想到开盘价却是15200元/平方米,优惠之后的价格还高于14800元/平方米,mbt shoes sale。”

  揭秘

  低价揽客高价开盘实为“升级版”意向金

  销售人员对开盘价“三缄其口”,只给出房价区间,并热情地忽悠购房人只要办卡就有优惠。房地产行业协会 的一名工作人员将这种手段形容为“一箭三雕的高招儿”。

  首先,通过办卡交定金,开发商可以先收到一部分款项,缓解资金链紧张;其次,办卡能提前圈定购房对象, 原本还有所犹豫的购房人为了优惠交钱办卡,即便后悔了也很难退掉卡,louis vuitton store,只能老老实实等着开盘后去选房;最重要的是,可以根据有意向购买的人数来确定最终的售价。

  一位不愿意透露姓名的某在售楼盘负责人说得更直白:“各种名目的抵金卡,其实就是过去的意 向金。”

  具体来说,就是以办卡优惠为由,统计意向客户大概的数量,办卡的金额也成为决定房价的一个重要因素。“ 你办卡的金额越高,可能到时候开出的价格也就越高。”该人士表示,抵金卡的本质就是低价揽客, 高价开盘。

  ●官方说法

  市住建委:将处罚违规开发商

  针对价格未定时变相收取意向金的行为,实际上在去年实施的《住建部关于完善商品住房预售制度有关问题的 通知》中已经明令禁止。

  对此,上午记者采访了市住建委。对方表示,他们已经了解到目前存在开发商通过办抵金卡变相收取意向金的 现象,Nike Air Max Tailwind,目前正在进行全面调查。违规开发商肯定会受到处罚,具体惩罚措施要等调查结果出来后公布。 文/记者杨予诺

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