MBT VOI Shoes 业主涂改自家外墙颜色被物业起诉 - Wibble.net
北边阳台的墙面仍是红色，其他部分 诉讼过程*恢复成了土黄色，但仍能 出涂抹痕迹。 陈珊珊 摄 "*到我们小区看一看，我敢说， 小区，就数我家屋前屋后最漂亮！" 主王先生坐在被告*上，颇为自得地 耀自己的"杰作"。王先生是南京高淳 淳溪镇某小区11幢1单元201室的业主， 2010年12月上旬，他将自家屋前屋后的 墙涂成了红色。整个小区的外立面都 土黄色，王先生家成了"黄*一点红" 十分突兀。物业公司跟他交涉*果后 ，告到了法院。 近日，高淳法院作出判决：房屋 立面系共有部分，应归全体业主共有 共同管理，王先生*权改变房屋外立 面颜色，**，限令其将外墙恢复原 。 事由 土黄色外墙 打了个红色补丁 今年5月12日，南京高淳法院开* 理了*案。物业公司的代理人范律师 副头疼的模*，他竖起四*手指，苦 笑着对记者说："这是我第四次在法* 跟他(指王先生)见面，外墙的案*开 两次*，之前他告开发商，我是开发 商代理人，也开了两次*。" 范律师称，小区物业是开发商的 期物业，王先生之所以跟物业为难， *为之前的事情，对开发商心怀不满 。 据介绍，王先生于2010年7月与江苏 越商置业发展有限公司*订合同，* 了该公司开发的201室商品房。但是* 后不久，*对房屋构*不满，王先生 将开发商告到了高淳县法院。诉讼期 ，他干了一件令全小区业主目瞪口呆 事：将屋前屋后的外墙涂成红色,Ecco <a href="http://www.airforce1fashion.com/mens-air-force-1-low-c-9.html"><strong>air force one low </strong></a> Sandal for Men，并将屋前小花*统一安装的起装 作用的铁**拆除,MBT VOI Shoes。 屡次交涉*果 物业告到了法院 小区数十幢住宅楼都是土黄色的 立面，王先生这么一闹腾，就像给他 那幢楼的"外衣"补了个红色的大补丁 突兀极了。 物业工作人员看到后，立即找王 生交涉，王先生却振振有词：房*是 的，外墙涂什么颜色是我的事，*们 管不着！物业公司则认为小区外立面 屋前小花*属于共有部分，王先生* 随意更改。屡次交涉*果后，物业公 司*奈诉到了法院。 现在开* *审*，物业公司跟业主王先生 绕"是否有权改变外墙颜色"，"改变外 颜色是否侵犯其他业主利益"展开激 。王先生虽然给开发商和物业公司"挑 刺"时滔滔不绝，但是迫于压力还是恢 了一部分墙面颜色。 是否有权改变外墙颜色？ 物业：外墙属共有部分，不得随 改变 物业公司递交了2010年12月上旬拍 的照片作为证据，照片显示，王先生 屋后的绝大部分墙面，屋前的小部分 墙面涂成了红色，并将屋前小花*统 安装的铁**截*十多厘米。 物业公司认为，建*物有专有部 和共有部分之分，商品房内部属于业 的专有部分，专有部分怎*使用，全 *业主做主，但是共有部分的所有权 管理权归全体业主所有，个别业主只 使用,Mbt <a href="http://www.airforce1fashion.com/mens-air-force-1-low-c-9.html"><strong>mens air force 1 low </strong></a> Lami Shoes，不得*有，也不得改变其结构和 用途。本案*，王先生虽然是201室的 主，但201室的外立面和屋前小花*属 共有部分，他*权随心所欲地*以改 变。 范律师称，这些内容在《商品房 售合同》和《业主临时公约》*都有 确规定，王先生既然在合约上*了* ，就应当遵守，**，要求法院判决 先生将外墙和**恢复原状。 业主：买下房*就有改变外墙颜 的权利 201室业主王先生却有自己的一套 论，他认为，自己既然买下了房*， 有权按照喜好改变外墙的颜色。"况 我只涂刷了凹进来的那部分墙面，也 是阳台的墙面，阳台是我花钱买的面 积，我把它涂成红色怎么了？"*审* 王先生情绪颇激动。 照片显示，201室的绝大部分外墙 被涂成红色，王先生却说，他只涂了 台部分，这是怎么回事？范律师解释 说，诉讼期间，王先生迫于压力，已 将墙面恢复了一部分。 范律师认为，未封*阳台的墙面 商品房外立面是不可分割的整体，王 生也应将这一部分恢复原状。 是否侵犯其他业主利益？ 物业：随机调查30位业主，都反感 红墙 物业公司起诉王先生的另一理由 ，王先生的行为侵犯了其他业主的利 ，引起其他业主不满。范律师当*拿 出30份调查问卷，称是在小区内随机找 业主填写的，30份问卷一致认为，王先 生将外墙涂成红色，将**截*的行 不妥，应当恢复原状。 业主：全小区就我家屋前屋后最 亮 王先生对问卷的真实性不予认可 他并不认为自己的行为侵犯了其他业 的利益，也不相信邻居们会心怀不满 。在他看来，他对外墙和**进行的 *工，非但没有降低美观度，反而提高 美观度。"*到我们小区看一看，我 说，全小区，就数我家屋前屋后最漂 ！"*审*，王先生洋洋自得地夸耀 己的"杰作"。 *后探访 "像洗头房，不好看！" 不少业主认为红墙不美观 *审后，记者到小区探访,Mbt Tembea Shoes。王先生家住一楼，外墙明显已经 修复过，只剩北边阳台的内墙还保留 红色，其余部分都已恢复成土黄色， 比二楼外墙颜色稍淡，仍能看出涂抹 的痕迹。屋前小花*的**比左邻右 的**稍低，谈不上不美观，只是有 不和谐。王先生应该是个酷爱花花草 草的人，屋前小花*里种满植物，郁 葱葱，赏心悦目，如*看来，他在法 *上的洋洋自得倒也不是没底气。仅* 的一抹红色(北边阳台)，依然有点刺眼 。记者随机问了三五位业主，都说王 生的行为"不妥"。一位业主撇了撇嘴 评论道："像洗头房，不好看！把我们 小区整体美观度降低了。" 法院判决 房屋外立面系共有部分 限期将墙面和**恢复原状 近日，高淳法院对*案作出判决 法院认为，房屋外立面系共有部分， 归全体业主共有和共同管理，王先生 *权改变房屋外立面颜色。至于未封 *阳台，即使王先生享有专有权，也应 虑到未封*阳台的墙面与建*物的外 立面是不可分割的整体，如改变颜色 降低建*物美观度，故而从维护全体 主利益的角度，王先生也宜保持阳台 墙面的本来面目。屋前小花*的** 于建设物附属设施，也属全体业主共 和共同管理，王先生*权截*。据* ，判决王先生限期将墙面和**恢复 状。 记者了解到，王先生与开发商的 讼仍在审理*。除了对开发商不满， 先生对物业公司也有诸多意见，包括 服务、收费**。但由于小区尚未成 业委会，目前没有办法更换物业公司 如已成立业委会，经业主大会同意， 是可以解聘老物业公司,Ecco <a href="http://rooyee.org/view.php?id=27086"><strong>UGG Blog</strong></a> Sandals，重新选聘新的物业公司的。法 就*案提醒广大业主，与开发商和物 业有矛盾，应采取理性方法沟通解决 不理智的举动既不能解决问题，还会 大矛盾。 通讯员 高妍 本报记者 陈珊珊 欢迎发表评论我要评论 微博推荐 | 今日微博*点（编辑：SN021） 相关的主题文*： MBT tupu Shoes Coffee 44*商人第十五次參*高攷 被 Mbt Panda Sandals White Orange 男**女友要求分手 MBT Boost Shoes Men with disabilities to support t MBT Lami Shoes black British passengers the bus dr Nike Zvezdochka shoes County Resettlement Committe This entry was posted on Saturday, August 6th, 2011 at 12:21 pm and is filed under Uncategorized. You can follow any responses to this entry through the RSS 2.0 feed. You can leave a response, or trackback from your own site.
|
Linear Mode
