女子因幼儿园转让价太低有失公平状告买家

　　亚心网讯 (记者 宗合)将幼儿园转让后，认为转让价太低想反悔，遂将买方告到法院，欲收回幼儿园。历经两级法院审理后，幼儿 园到底归谁？

　　2008年，石河子市民李菲(化名)打算转卖自己经营的一家规模较大的幼儿园，并请某房地产评估公司对 幼儿园不动产进行评估，价值为500余万元。

　　之后，李菲多次在报纸上刊登转让广告，何若康(化名)看到广告后与李菲经过四个月的磋商，最终确定转让 费为270万元，并签订了《幼儿园转让协议书》。

　　2009年4月，李菲与何若康先后到房产部门、土地部门、教育部门等部门将幼儿园变更到了何若康名下。 随后，何若康给李菲付了216万余元，并垫付了李菲应支付的过户手续费4.5万元。

　　没想到接手不到半年，何若康就接到法院传票，李菲要求撤销双方的转让合同。李菲说，由于自己没有交易经 验，幼儿园转让价格过低，交易显失公平，而且自己外债很多，无力偿还。

　　法庭上，李菲称：“签订转让合同时，何若康承诺幼儿园转让后，继续由我承包或租赁经营，我才低于评估价 很多把幼儿园转让给了他。谁知转让后，他却不跟我签订承包或租赁协议。”

　　对此,Homme de Sport Gucci，何若康称，合同是李菲拟订的，协商过程双方也都是自愿，因此协议内容合法，不存在显失公平。

　　石河子市人民法院经审理认为，李菲经营幼儿园多年，并非欠缺交易经验，其同意以270万元出卖幼儿园， 属于对自己合法权利的处分，不违反公平合理、等价有偿原则。而且双方对幼儿园的土地、房产进行了产权变更登 记，根据我国《物权法》第四条规定，“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个 人不得侵犯。”且“物权”优先“债权”，无论幼儿园有多少外债，并不影响双方交易的安全。

　　其次，何若康未与李菲签订承包或租赁协议，属合同履行问题，不影响合同本身是否显失公平。因此对于李菲 所说何若康未履行合同而致使合同显失公平的主张，法院没有采纳。

　　李菲不服一审判决，于今年5月向农八师中级人民法院提起上诉。